マレーシア移住をお考えの方へ。
この記事ではマレーシアの住宅事情と参考物件をご紹介していきます。
▼ この記事はこんな方へおすすめ
・マレーシアの家賃の相場が知りたい
・マレーシアの人気エリアは？
・初期費用ってどれくらいかかるの？
・マレーシアのコンドミニアムの雰囲気が知りたい
そんな疑問にお答えしていきます。
マレーシアの住宅事情と物件紹介
日本人に人気のエリア
住みやすいエリアは個々の状況に応じて何を重視するかによって優先順位が変わってくるかと思います。
▼ 例えば
・お子さんのいる家庭
・車所持の有無
・自炊派、外食派 など
ここでは日本人に人気のエリアを特徴もふまえてご紹介していきます。
KLCC・ブキビンタン
クアラルンプールの中心地に位置し、飲食店やショップもたくさんあるので便利です。公共交通機関も充実しているので車を持たない方でも住みやすいエリアです。家賃は他のエリアより少し高めです。
モントキアラ
日本人が多く住むエリアで日系のお店が多く出店しています。インターナショナルスクールが近くにあり、日本人学校のスクールバスも通っているためお子さんがいる家庭も多く住んでいます。電車が通っていないエリアなので車を持っていないと少し不便かもしれません。
バンサー・ミッドバレー
外国人が多く住むベッドタウンになります。クアラルンプールの中心地から車で10分程の場所にあり、公共交通機関も充実しています。ウエスタン系の飲食店や大型モール「Midvalley Megamall」があるので生活しやすいエリアです。
サウジャナ
日本人学校が近くにあるのでお子さんがいる家庭が多く住んでいます。2016年に電車(LRT)が開通されたので新しく都市開発されているエリアなので新しいコンドミニアムも多いです。電車は通っていますが、公共交通機関は少ないので車があった方が便利なエリアになります。
TTDI・ウタマ
マレーシアで一番大きなショッピングモール「1 Utama」があるエリアになります。公共交通機関も多少ありますが、車があった方が便利なエリアになります。
初期費用
マレーシアの日本人が住むコンドミニアムの家賃相場はピンキリにはなりますが約RM1.500〜RM4.000(約40,000円〜100,000円)相場のコンドミニアムに住んでいる方が多いです。シェアして住んでおり、1ヶ月の家賃がRM500〜RM1500(約13,000円〜40,000円)という方もいます。
▼ 初期費用
・初月家賃
・敷金(デポジット)：家賃2ヶ月〜3ヶ月分
・ユティリティデポジット：家賃1ヶ月分
・仲介手数料：RM500 (約12,500円)前後
敷金(デポジット)
退去時にダメージがなければ基本全額返金されます。オーナー次第ですが、退去時のクーラーのクリーニング代金や部屋のクリーニング料金を差し引いて返金される場合もあります。
ユティリティデポジット
契約次第で支払いしなくていい場合もあります。ユティリティデポジットも基本全額返金されますが、電気代などの光熱費の支払いがまだ全額終わってなければ光熱費の支払いに充てられる場合もあります。
参考物件の紹介
ここではマレーシアの物件詳細と相場がイメージしやすいよう一つのコンドミニアムの1室をご紹介します。
The Potpourri
▼ 詳細
・地域：サウジャナ(アラ・ダマンサラ)
・築：2018年
・アクセス：電車 LRT(Ara Damansara)駅から約1km
・周辺情報：日本人学校の近くにあり、ショッピングモール「CITTA Mall」に隣接しています。
・クアラルンプール中心地までの距離：車で20〜30分程度
住居
キッチン・リビング
広いキッチン・リビングには大きな窓があり、バルコニーは畳2畳程のスペースがあります。キッチンには料理に必要なキッチン用品や家電が一式揃っていて、キッチン横には大容量のパントリーがあります。リビングのダイニングセット、ソファ、テレビも全て備え付けです。
寝室
キングサイズのベットに寝具類一式(マット・布団・シーツ)、ベッド横にはデスクも備え付けられています。寝室の横にはバスルームやトイレなどがあります。
・間取り：1LDK /1バスルーム (755 sq. ft)
・駐車場一台付
・Fully furnished
【家具・寝具・電化製品・キッチン用品(皿・鍋・フライパン・包丁・箸・スプーンフォーク・コップ)付】
※Fully furnishedの物件でも揃えられている用品はオーナーによって様々です。
共用施設
マレーシアのコンドミニアムは共用施設も充実しているので休日でもコンドミニアム中でも快適に過ごすことができます。
ジム
ランニングマシーンやフィットネスバイクなどの定番機器の他、最新の機器がたくさん置いてあります。広さも30〜40人ほどが収容できる広さです。
サウナ
ジムの横には更衣室があり、シャワーやサウナ室が完備されています。温度調節が可能でヒノキのいい香りがします。
プール
大きな屋外プールの他に子供プール、ジャグジープール、屋上のスカイプールと4つプールが利用可能です。
BBQスペース
BBQスペースは予約制になりますが、誰でも予約をすれば利用することができます。流し場、作業台、BBQコンロが備え付けられています。
テニスコート
コート一面分のテニスコートがあり、予約制で利用可能です
▼ その他の共用施設
・体育館 ※コート2面分の広さ
・ヨガルーム
・ゲームルーム
・カラオケルーム
・談話ルーム
・パーティールーム 小(キッチン付) ※収容人数：30人程
・パーティールーム 大(キッチン付) ※収容人数：100人以上
・映画館 ※収容人数：30人程
・公園 など
休日には友だちや家族と自宅でBBQをしたり、運動をしたりして過ごしている人も多いです。
これだけの設備がついて家賃RM2,200(約58,000円)なので驚きです。
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住宅をお探しの方は下記のサイトから検索することができます。
▶︎ iproperty
▶︎ property guru
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マレーシアで住居をお探しの方は関連記事もご参照ください。
【関連記事】
・【2021年版】マレーシアの賃貸コンドミアム契約までの流れ
まとめ
マレーシアは住宅相場が安く、家賃約4〜5万円でもジム・プール付きの高級コンドミニアムに住むことができます。マレーシア移住をお考えの方へこの記事が少しでもお役に立てば嬉しいです。
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【関連記事】
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